Att vara hyresgäst
Som hyresgäst hos oss ska du ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med många fördelar. Vi som hyresvärd tar hand om sådant som många andra måste sköta själva. Vi klipper gräsmattan, skottar snö samt ser till att din trappuppgång är ren och snygg. Vi ser också till att du har värme och varmvatten i din bostad. I lägenheten har du även tillgång till både bredband och kabel-/ digital-TV.
Kyl, frys, spis och annan utrustning ingår i din hyra. Om något av det går sönder eller om något inte fungerar som det ska, anmäler du det enklast till felanmalan@lindstens.se eller med ett telefonsamtal till vårt kontor under kontorstid.
Kontakt
Du är alltid välkommen att ta kontakt med oss om du har frågor, synpunkter eller vill göra en felanmälan.
Vårt kontor finns på Klostergatan 26, 1 tr. Telefon 013-31 41 11. Öppettid och telefontid är vardagar kl 8–16. Lunchstängt kl 12–13.
Det går även bra att maila:
• Allmänna mail: info@lindstens.se
• Felanmälan: felanmalan@lindstens.se
• Ekonomi, hyra: ekonomi@lindstens.se
Kvällstid och helger kan akuta fel anmälas till vårt jour-företag:
• Securitas 010-470 52 22
Hyrespolicy
Lindstén Fastigheter vill erbjuda våra lägenheter i olika storlekar och utformningar till linköpingsbor och inflyttande till Linköping i alla åldrar. Vi vill skapa en god blandning av hyresgäster. Vi vill att våra hyresgäster trivs i lägenheten, fastigheten och med sina grannar. Lindsténs har utformat en hyrespolicy vid uthyrning av lägenheter som vi följer vid uthyrning/byte av lägenheter.
Vår hyrespolicy är:
• Hyresgästen ska ha fyllt 18 år vid hyreskontraktets upprättande
• Hyresgästen ska ha regelbunden inkomst i minst 6 månader från inflyttningsdagen i form av arbete, pension, inkomst av kapital, a-kassa, statliga studiemedel eller föräldrapenning
• Månadsinkomsten före skatt bör vara minst 2 gånger månadshyran för lägenheten. Inkomst verifieras mot taxerad inkomstuppgift samt mot intyg om inkomst.
• Kreditupplysning tas alltid innan erbjudande om att teckna hyres-kontrakt. Inga betalningsanmärkningar får föreligga.
• Om den sökande tidigare haft förstahandskontrakt ska goda boendereferenser kunna uppvisas. Inga störningsanmärkningar eller annan misskötsel får föreligga.
• Hyresgästen ska vara skriven på lägenhetens adress
• Vi tillämpar regler mot trångboddhet för att förhindra osunda boendeförhållanden. Antal personer som ska bo i lägenheten måste var rimligt i förhållande till lägenhetens planlösning och storlek. Lägenheterna är dimensionerade utifrån följande max antal vuxna och barn: 1 rok max två personer, 2–2,5 rok max tre personer, 3 rok max fyra personer.
• Vi förbehåller oss alltid rätten att välja hyresgäst
• Det ska under hela hyrestiden finnas en gällande hemförsäkring
• Hyresgästen ska godkänna att hyresvärden har möjligheten att inhämta förbrukningsuppgifter för varmvatten och el för lägenheten
• Det är inte tillåtet med rökning i lägenheten. Det är inte heller tillåtet att röka i gemensamma utrymmen såsom trapphus, loftgångar, garage, förråd o dyl. Hänsyn visas även till eventuell rökning på balkonger och gårdar. Valla Berså är helt rökfritt.